انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه) - دانلود رایگان
دانلود رایگان
دانلود رایگان انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)تحقیق کامل انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
دارای 95 صفحه و با فرمت word و قابل ویرایش و آماده برای ارائه ، چاپ و کنفرانس می باشد.
فرمت فایل: word
تعداد صفحات: 95 صفحه
آماده: برای ارائه ، چاپ و کنفرانس میباشد
قسمتی از متن تحقیق::
انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
مقدمه:
مبحث اجاره اماكن مسكوني و همچنين اجاره و سرقفلي اماكن تجاري بحثي‌ست كه قدمت ديرينه دارد و در جاي خود با توجه به پيشرفت مجامع و بوجود آمدن حقوق و تكاليف جديد در هر دوره جزء مسائل بسيار مهم اجتماعي بوده كه به دليل اهميتش همواره مورد توجه قانونگذار آن دوره بوده.
و امروز هم اينجانب به عنوان يك دانشجوي حقوقي موظفم اطلاعات كاملي در اين زمينه كه از موضوعات روز است داشته باشم. سؤالات زيادي ذهنم را پر كرده بود، من جمله اينكه وضعيت سرقفلي و يا اجاره مسكن در صورت انتقال آنها توسط موجر و يا مستأجر به ديگري به چه صورت خواهد بود قطعاً براي رعايت هر چه بهتر نظم عمومي بايد در جامعه به اين مسائل توجه شود به دليل طرح چنين سؤالاتي در ذهنم بود كه رو به سوي نوشتن پروژه تحقيقاتي با اين عنوان آوردم.
فصل اول: انتقال عين مسكوني مستأجره
در عقد اجاره با وجود اينكه موجر منافع ملكش را به ديگري اجاره داده اما همچنان عين متعلق به خود اوست و در اين مورد هيچ خدشه‌اي وارد نمي‌شود و او صاحب اختيار عين ملك است و مي‌تواند آن را به هر نحوي چه به ارث يا به وقف يا به بيع انتقال دهد بدون اينكه خدشه‌اي به قرارداد اجاره وارد آيد و در اين مورد مستأجر نمي‌تواند دخالتي داشته باشد و به بهانه در اختيار داشتن منافع ملك مانع از انتقال شود و يا در حالت عكس آن:
قراردادي را كه موجر با مستأجر بسته، عقد اجاره است و اين عقدي‌ست لازم و طرفين نمي توانند هر يك به دلايل شخصي و به طور جداگانه از زير بار آن شانه خالي كنند و همانطور كه در صفحات بعدي خواهيم خواند انتقال عين مستأجره هيچ خدشه‌اي در استفاده مستأجر از منافع عين تا پايان مدت قرارداد اجاره وارد نمي‌كند.
گفتار اول:
در باب اجاره:
به موجب ماده: 466 ق.م: «اجاره عقدي‌ست كه به موجب آن مستأجر مالك منافع عين مستأجره ميشود، اجاره دهنده را موجر و اجاره كننده را مستأجر و مورد اجاره را عين مستأجره گويند.»
مادة 467 ق.م: مورد اجاره ممكن‌ست اشياء يا حيوان يا انسان باشد.
اجاره عقدي‌ست لازم و طرفين آن موجر (مالك) مستأجر (اجاره كننده) مي‌باشند. اجاره مي‌تواند در مورد اشياء باشد مانند اينكه وسيله‌اي را اجاره كنيم يا در مورد حيوان باشد و يا انسان، كه البته امروزه خود انسان را اجاره نمي‌كنند بلكه منفعتي كه از فكر كار و خدمت او بر‌مي‌آيد را اجاره مي‌كنند. در اين تحقيق در مورد اجارة ملك صحبت شده چه بصورت مسكوني و چه بصورت تجاري البته صحبتها در مورد عقد اجاره تنها پيش زمينه‌اي براي تحقيق است چرا كه در اين تحقيق چگونگي انتقال عين مستأجره را بررسي مي‌كنيم كه يقيناً بايد اطلاعاتي در مورد عقد اجاره داشته باشيم تا بتوانيم به اين موضوع بپردازيم.
تحقیق کامل انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
تحقیق انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
تحقیق
انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
مقاله
پاورپوینت
فایل فلش
کارآموزی
گزارش تخصصی
اقدام پژوهی
درس پژوهی
جزوه
خلاصه
حقوق: بررسي حق سرقفلي و حق کسب و پيشه و تجارت در قانون ...
براي اولين در حقوق ايران قانوني تحت عنوان «قانون تعديل مال الاجاره مستغلات» در 1317 به تصويب مي‌رسد که در آن به رگه‌هايي هرچند ضعيف از حق کسب و پيشه اشاره شده است، در ماده 1 قانون مارالذکر آمده است: «هر خانه و عمارت مسکوني ...
سرقفلي در حقوق ايران - blogfa.com
سرقفلي در حقوق ايران - ... قانونگذار در قوانين روابط مالك و مستاجر مصوب 1339 و روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و نيز در لايحه قانوني اصلاح قسمتي ... به مستاجر سابق در موقع انتقال اجاره بلاعوض ميدهد ...
اجاره فرعي و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامي، حقوق ايران و ...
کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اجاره فرعي و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامي، حقوق ايران و مصر محمد غلامعلی زاده , محسن سلیمانی
حقوق: بررسي حق سرقفلي و حق کسب و پيشه و تجارت در قانون ...
براي اولين در حقوق ايران قانوني تحت عنوان «قانون تعديل مال الاجاره مستغلات» در 1317 به تصويب مي‌رسد که در آن به رگه‌هايي هرچند ضعيف از حق کسب و پيشه اشاره شده است، در ماده 1 قانون مارالذکر آمده است: «هر خانه و عمارت مسکوني ...
حقوق: قرارداد اجاره به شرط تمليک صراحت قانوني مي خواهد
در مورد سابقه تاريخي اجاره به‌شرط تمليک در حقوق ايران اطلاعات خاصي در دست نيست و امروزه آنچه تحت عنوان ليزينگ براي واگذاري ماشين‌آلات مختلف و به‌ويژه وسايل نقليه شهرت يافته، با اين قرارداد انجام ميشود.
اجاره فرعي و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامي، حقوق ايران و ...
علی‌رغم عهدی بودن عقد اجاره در حقوق مصر، قانون مدني این کشور در ماده593 نيز چنين حقی (اجاره فرعی) را براي مستأجر در نظر گرفته و به صراحت از انتقال عقد اجاره توسط مستأجر که ماهیت و آثاری متفاوت از اجاره فرعی دارد، نيز صحبت ...
انتقال و اجاره (حق انتفاع) (منتشر در پیام آموزش شماره32 ...
در حق انتفاع به لحاظ اين كه منتفع مالك حق مزبور خواهد شد و حق انتفاع از حقوق مالي است، در صورتي كه در عقد عدم حق انتفاع به غير قيد نشده باشد منتفع مي تواند آن را به ديگري انتقال دهد؛ زيرا هر مالكي مي‌تواند هر گونه تصرفي رد ...
اجاره فرعي و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامي، حقوق ايران و ...
علی‌رغم عهدی بودن عقد اجاره در حقوق مصر، قانون مدني این کشور در ماده593 نيز چنين حقی (اجاره فرعی) را براي مستأجر در نظر گرفته و به صراحت از انتقال عقد اجاره توسط مستأجر که ماهیت و آثاری متفاوت از اجاره فرعی دارد، نيز صحبت ...
انتقال و اجاره (حق انتفاع) (منتشر در پیام آموزش شماره32 ...
در حق انتفاع به لحاظ اين كه منتفع مالك حق مزبور خواهد شد و حق انتفاع از حقوق مالي است، در صورتي كه در عقد عدم حق انتفاع به غير قيد نشده باشد منتفع مي تواند آن را به ديگري انتقال دهد؛ زيرا هر مالكي مي‌تواند هر گونه تصرفي رد ...
تحقیق انتقال عين مستأجر در حقوق ايران
تحقیق انتقال عين مستأجر در حقوق ايران 8500 تومان. تحقیق انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه) ...
وضعیت تصرف شریک در املاک مشاع
همين حكم را ميتوان در موردي ثابت دانست كه عقد اجاره با رضايت همه شركاء منعقد گرديده است ولي رابطه استيجاري به جهتي از جهات ، به حكم قانون نسبت به بعضي از شركاء زايل ميشود ـ مانند آنكه مستأجر عين مستأجر ه را در غير مورد ...
انتقال مورد اجاره به غير و بررسي رابطه مستاجر جز با مستاجر ...
انتقال مورد اجاره به غير و بررسي رابطه مستاجر جز با مستاجر كل و مالك(1) مقالات مرتبط تمكین؛ قدرت زنان یا خشونت مردان(2) حقوق مدنی
SID.ir | بازپژوهي احکام و آثار تلف مورد اجاره با رويکردي ...
در موردي که بعض عين مستاجره پس از قبض و استيفاي مقداري از منفعت تلف شود، قانون مدني نسبت به باقي مانده مدت به مستاجر حق فسخ داده است، ولي نوشتار حاضر به اين نتيجه رسيده است که با تمسک به عمومات باب خيار، ادله خيار تبعض در ...
دانلود تحقیق انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
در عقد اجاره با وجود اينكه موجر منافع ملكش را به ديگري اجاره داده اما همچنان عين متعلق به خود اوست و در اين مورد هيچ خدشه‌اي وارد نمي‌شود و او صاحب ....
حقوق: قرارداد اجاره به شرط تمليک صراحت قانوني مي خواهد
در مورد سابقه تاريخي اجاره به‌شرط تمليک در حقوق ايران اطلاعات خاصي در دست نيست و امروزه آنچه تحت عنوان ليزينگ براي واگذاري ماشين‌آلات مختلف و به‌ويژه وسايل نقليه شهرت يافته، با اين قرارداد انجام ميشود.
SID.ir | بازپژوهي احکام و آثار تلف مورد اجاره با رويکردي ...
در موردي که بعض عين مستاجره پس از قبض و استيفاي مقداري از منفعت تلف شود، قانون مدني نسبت به باقي مانده مدت به مستاجر حق فسخ داده است، ولي نوشتار حاضر به اين نتيجه رسيده است که با تمسک به عمومات باب خيار، ادله خيار تبعض در ...
انتقال مورد اجاره به غير و بررسي رابطه مستاجر جز با مستاجر ...
انتقال مورد اجاره به غير و بررسي رابطه مستاجر جز با مستاجر كل و مالك(1) مقالات مرتبط تمكین؛ قدرت زنان یا خشونت مردان(2) حقوق مدنی
دانلود مقاله انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه)
در اجاره مسکن به ترتیبی که بیان شد، چون مستأجر مالک منفعت مورد اجاره هست اگر در عقد اجاره شرط نشده باشد، که حق انتقال بغیر ندارد می‌تواند مورد اجاره را به دیگری واگذار کند و اجاره دهد ولی در مورد محل کسب و تجارت، اگر ...
اجاره فرعي و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامي، حقوق ايران و ...
علی‌رغم عهدی بودن عقد اجاره در حقوق مصر، قانون مدني این کشور در ماده593 نيز چنين حقی (اجاره فرعی) را براي مستأجر در نظر گرفته و به صراحت از انتقال عقد اجاره توسط مستأجر که ماهیت و آثاری متفاوت از اجاره فرعی دارد، نيز صحبت ...
مقاله اقامتگاه در ايران وتطبيق آن با فرانسه
مقاله انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه) 65,000 ریال مقاله تهدید علیه بهداشت عمومی و آلودگی محیط زیست
حقوق: بررسي حق سرقفلي و حق کسب و پيشه و تجارت در قانون ...
براي اولين در حقوق ايران قانوني تحت عنوان «قانون تعديل مال الاجاره مستغلات» در 1317 به تصويب مي‌رسد که در آن به رگه‌هايي هرچند ضعيف از حق کسب و پيشه اشاره شده است، در ماده 1 قانون مارالذکر آمده است: «هر خانه و عمارت مسکوني ...
پایان نامه انتقال عین مستأجر در حقوق ایران (در اجاره ابنیه)
در اجاره مسکن به ترتیبی که بیان شد، چون مستأجر مالک منفعت مورد اجاره هست اگر در عقد اجاره شرط نشده باشد، که حق انتقال بغیر ندارد می‌تواند مورد اجاره را به دیگری واگذار کند و اجاره دهد ولی در مورد محل کسب و تجارت، اگر ...
بررسی پیش زمینه غربالگری مستاجر
دانلود مقاله انتقال عين مستأجر در حقوق ايران (در اجارة ابنيه) در این تحقیق در مورد اجاره ملک صحبت شده چه بصورت مسکونی و چه بصورت تجاری البته صحبتها در مورد عقد اجاره تنها پیش زمینه‌ای برای ...
سرقفلي در حقوق ايران
سرقفلي در حقوق ايران پذيرش و توسعه مالكيت هاي غير مادي يكي از تحولات بزرگ نظامهاي حقوقي و اقتصادي جهان است كه امروزه در ميان تمام ملل متمدن رسوخ كرده است انسانهاي پيشين مالكيت را همواره منحصر به اشيا مادي مي دانستند و ...